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입지분석 노트2

자치구별 비교 분석 총정리 (가장 입지가 좋은 자치구는?) [인구/가구/주택 수] - 인구수가 가장 많은 자치구 : 송파구 / 가구수가 가장 많은 자치구 : 관악구 - 인구수 많은 자치구 TOP 5 : 송파구, 강서구, 노원구, 강남구, 관악구 - 가구수 많은 자치구 TOP 5 : 관악구, 송파구, 강서구, 강남구, 노원구 - 인구수, 가구수 가장 적은 자치구 TOP 3 : 도심권역 중구, 용산구, 종로구 - 자치구별 주택수는 가구수 보다 더 작게 나타난다. - 내림차순으로 해봤더니 상위권 자치구들은 동일하게 존재하나, 관악구만 유일하게 제외되었다. - 자치구별 아파트 수도 마찬가지다. 가구수가 높은 노원, 강남, 강서, 송파 다 있으나 관악구만 제외되었다. [인구수 대비 사업체 수] - 사업체 수 : 강남 도심 >> 여의도 도심 + 광화문 도심 - 사업체 수:.. 2022. 8. 25.
[입지분석] 서울 구로구 입지 분석 [위치] 1) 인구 더보기 인구수, 세대수를 바탕으로 상,중,하 상급(80만명 초과) / 중급(50-80만명) / 하급(50만명 미만) 인구수: 약 40만명 인구수 변화 추이 : 인구 감소하는 추세 세대수: 약 20만 세대 세대수 변화 추이 : 세대수 증가하는 추세 노인인구비율 (60세 이상 기준) : 최소 20% ~ 최대 32% * 서울 25개 자치구 [부동산 지인] https://aptgin.com/home/gin04/gin0405 2) 입지 더보기 해당권역 내 도심지까지 거리로 상, 중, 하 (지역마다 편차가 크므로 상대평가) 기업체 수 순위 서울 25개 자치구 중 10위 주요업무지구 거리 BBD < CBD, GBD < YBD YBD : 차로 22분 / 대중교통으로 32분 GBD : 차로 51분 /.. 2022. 8. 24.